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【明报专讯】新盘销售黄金档期、复生节长假期睁开,豪宅新盘在「疫市」下连录逾亿元成交,长假首天已录得3宗逾亿元成交。长实(1113)旗下中半山波老道新盘21 BORRETT ROAD第1期,昨长假首日以招标形式以1.68亿元售出分层户,呎价达7.25万元;另华懋九龙塘云门及保利(0119)屯门青山湾瑧誉,昨划分各售出一伙,涉逾亿元。倘连同日前沙田九肚云端以1.2亿元售出1幢洋房后,4月首两天逾亿成交更达4宗。

明报记者 甘洁莹

21 BORRETT ROAD售出的单元为15楼7号室,适用2316方呎,属4房双套及储物室距离,连同两车位,成交价1.68亿元,实呎72,539元。据招标文件显示,上述单元的治理费每月2.4万元、折合每方呎逾10元。

另保利旗下屯门青山湾低密度新盘瑧誉,自去年11月上载楼书及销售放置,事隔4个月后首录成交,售出的是21号洋房,适用面积4159方呎,属于5房5套距离,连同2个车位,成交价1.179亿元,实呎28,348元。值得注意,据招标文件显示,上述洋房有权一并购入21号居室,惟成交纪录册显示,买家未有买有关居室。

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瑧誉洋房连两车位逾1.1亿沽出

华懋九龙塘已入伙的义德道云门,事隔一年再录一手成交,单元为1座12及15楼B室,属顶层复式连天台户,适用面积2797方呎,属4房连3套房距离,附设187方呎平台和924方呎天台,连统一个车位一并出售,成交价1.22亿元,实呎43,618元。

二手市场方面,未知是否因市民未能外游,二手睇楼及成交转活跃,元朗新晋屋苑朗屏8号录高价成交。中原地产副区域营业司理王勤学示意,朗屏8号昨日录4房单元成交,有关单元为2座高层A室,适用面积820方呎,属4房连套房及工人套房距离,原业主早在去年4月起放售,那时叫价1480万元,及后疫情频频,先后调低售价,至近期减价至1250万元放售,准买家昨日睇楼后,双方议价后象征式减价2万元或0.2%、以1248万元易手,较去年叫价低232万元或16%,折合实呎15,220元。

朗屏8号4房户1248万元易手

翻查资料,朗屏8号对上一次录高价成交,已是去年1月,5座中层F室,适用面积888方呎,同属4房连套房及工人套房距离,成交价1210万元,呎价13,626元,即上述成交较旧纪录高38万元或3.1%,再创二手新高价。原业主在2017年8月以1210.8万元向生长商一手购入,持货快将4年,帐面赚钱37.2万元,物业仅升值3%。

另荃湾翠景台亦录高价成交,中原地产副分区营业司理陈耀荣示意,有关单元为1座中层C室,属适用面积660方呎3房连套房单元,望海景,连统一个车位出售,原业主叫价860万元,议价后减价10万元或1%、以850万元成交,实呎12,879元,成交价创屋苑同单元新高纪录。原业主在2013年以558万元连车位购入,持货约8年,帐面赚钱292万元或52%。

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