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用usdt充值(www.caibao.it):又失事了!曾与万科、保利齐名,格力地产“落伍”记

admin 财经 2021-01-19 53 0

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撰文|蜜姐&编辑|杰儿

最近,买基金、炒股的蜜友们应该挺喜悦,一天上千的收益并不少见。

但如果是买了地产股又在房地产公司事情的同伙,可能就要扎心了:年终奖降低、股票套牢,要在遇到公司出么蛾子,前途更是渺茫。

好比,这两天发通告提醒股票买卖异常颠簸的格力地产(600185,股吧)。

2020年,跨界生产口罩、重组珠海免税、豪掷超16亿在海南三亚拿地,低调的格力地产火了,股价仅在前7个月就涨停了10次,上半年更是勇夺A股地产股涨幅第一!

近期的画风却是,格力地产的董事长鲁君四涉嫌内幕买卖被立案观察,股价延续5日下挫。

曾被董明珠公然炮轰的格力地产到底怎么了?

格力地产的升沉,对于投资或关注房企的蜜友们来说,照样挺有借鉴意义的。

01

2020年,格力地产在寂静四年后,终于又火起来了。

“格力”招牌很大,但加上地产,却并不算出众。

此次因涉嫌内幕买卖被 *** 立案观察的格力地产董事长鲁君四,职业生涯也是颇多荆棘。

2004年,时任格力团体副总裁的鲁君四接到新任务,出任房地产专责事情小组组长。

实在,这在那时是个烫手山芋,地产营业险些停摆,鲁君四带着7名员工在9平米的简陋办公区域更先了创业。

一更先照样背靠格力团体这棵大树好纳凉,短短五年后的2009年,鲁君四带着格力地产上市了。

现在勇于跨界的董 *** ,此前对格力团体搞地产营业并没有什么好感。

2012年董明珠被任命为格力团体董事长。2014年,她公然怒怼格力的地产营业:

“格力走专业化门路,绝不做投契生意。房地产行业赚钱太多、太快,很容易就让人将奉献的精神丢掉。”

格力地产想要获得团体支持的难度可想而知。

但鲁君四不仅在2012年更先走出珠海,还在2013年开拓了海洋经济产业,2014年又进军了教育、金融和旅游产业。

2015年5月,格力地产也如愿脱离“嫌弃”它的格力团体,乐成纳入珠海投资控股有限公司,获得新的国资生长平台。

2016年5月,格力地产物业挂牌新三板。

02

诚如董 *** 所言,要走专业化门路才是长久之计。

格力地产涉猎面广,融资压力不小,上市10余年地产营业业绩平平,被偕行大幅拉开差距。

据东方财富(300059,股吧)网统计的历年财报数据显示,格力地产的在2015年业绩大幅增进后,今后三年显示不佳,甚至营收和净利润泛起了负增进。

格力地产险些完全错过了2017-2018年的房地产火热行情。

图片泉源|东方财富网(特此谢谢!)

差不多同期上市的偕行,甚至是厥后的“晚辈”们拼命打击千亿俱乐部时,格力地产却陷入了业绩增进难的泥潭之中。

2016-2018年,格力地产的营收均在30.8亿-31.3亿之间倘佯;归属净利润在5亿-6.3亿之间,相比2015年的13.7亿元,已腰斩。

同期,格力地产的营收和净利润同比增速缓慢。

2016年,格力地产营收增进22.67%,归属净利润却大幅滑坡,同比大跌-56.18%。

尤其是2018年营业收入同比下滑-1.65%,归属净利润更是同比下滑超两位数达-17.89%。

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直到2019年,才扭转颓势。

格力地产的业绩也影响了其在资本市场的显示:从与万科、保利齐名的明星地产股到长跌不起。

2015年,格力地产的股价显示优越,尤其是二季度,基本保持在25元/股-41元/股之间,更高时曾超43元/股!

然而,2016年5月之后,其股价跌到了个位数,甚至一度跌到3块、4块每股,直至今日,数年难翻身。

切莫追高的教训,再一次得到了印证。

03

时间来到2020年,致力于搞多元化生长的鲁君四带着格力地产捉住了新机遇:免税观点。

同年,官方一再推出免税利好政策。“免税”观点在资本市场大受追捧。

格力地产实时脱手,2020年5月,宣布计划重组同属珠海国资委旗下的免税营业。

格力地产提出将以刊行股份及支付现金方式购置珠海免税团体全体股东持有的免税团体100%的股权。

新闻立马让格力地产“趴地上”的个位数股价站起来了,乐成攀升到两位数,成为去年上半年涨幅更高的地产股。

彼时,格力地产的股价一度靠近18元/股,此前在高位被套牢的股民们也期待能解套,然而没撑几个月股价又是一起向下。

2020年,作为格力地产董事长的鲁君四并不轻松。

“免税”的观点是掌握住了,同期半年报“三道红线”均踩中,尤其是净负债率超200%,现金短债比0.34,债务压力可见一斑。停止2020年三季度末,“三道红线”全中的问题依然没有解决。

同时,格力地产因2016年非公然刊行时的定增兜底协议、收购珠海免税团体的合规性等问题,被羁系层多次问询和“点名”。

11月,格力地产和其董事长鲁君四被上交所通报批评,并被记入上市公司诚信档案。

12月尾,鲁君四更是因涉嫌内幕买卖被立案观察!

04

最新的希望是,1月5日,格力地产发布通告。

通告称公司股票于2020年12月31日、2021年1月4日、2021年1月5日延续3个买卖日内,日收盘价格跌幅偏离值累计到达20%!

今后两个买卖日,格力地产的股价依然是跌跌不休,短短数日,市值蒸发超30亿。直到今天(1月8日)收盘才缓和过来。

该通告更值得关注的是,对投资者们体贴的重大事项情形举行了披露。

主要有两点需要注重。

第一,2020年12月30日,格力地产的董事长鲁君四收到 *** 的《观察通知书》,通告注释鲁董事长在立案观察时代,可以正常履职,公司董事会亦可以正常运作。

虽说通告强调该事项现在不会对公司谋划造成影响,但也提到,受此事宜的影响,“公司正在举行的重大资产重组事项可能存在被暂停或终止的风险”。

也就是说,格力地产好不容易捉住的“免税”观点,能否继续,成为了未知数。

第二,披露了格力地产重组珠海免税的希望情形,称公司正在举行刊行股份及支付现金购置珠海市免税企业团体有限公司100%股权并召募配套资金事项。

而重组能否顺遂和乐成完成,还有待羁系部门的观察结果。

曾经与万科、保利齐名,现在格力地产深陷重重逆境,也错过了主业扩张的更佳时期,未来之路不易……

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今日词汇:避险计谋基金

避险计谋基金:原称保本基金,指通过一定的避险投资计谋举行运作,同时引入相关保障机制,以在避险计谋周期到期时,力图制止泛起本金亏损,但是在极端情形下仍然存在本金损失的风险。

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(责任编辑:季丽亚 HN003)
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