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市场人士评预算案楼市措施

admin 财经 2020-06-14 135 1

莱坊林浩文:政府不会轻易减辣,除非确定楼市进入下行周期。减辣料有三步曲,一是调整按揭比率 ,二是减额外印花税(SSD)或从价印花税(DSD),三是减买家印花税(BSD)。

泓亮张翘楚:对政府撤辣期望不大,但可考虑取消额外印花税,以免让经济遇上困难而需要卖楼的市民「双重受罚」。对未来5年平均每年1.96万伙的私宅落成预测较为担心,对能否达标有保留。

戴德梁行陶汝鸿:欢迎政府为置业人士提供更多贷款选择,短期内可为楼市带来支持。新冠肺炎持续,香港未来经济或续下行,若现时全面撤辣,恐会刺激楼市出现较大反弹和波动,影响楼市的健康。

樓市無法減辣 5年增供25%

財政預算案對樓市�蚞奶ㄩ潀h,並沒應市場人士要求減辣,只是重申繼續增加供應及覓地、建立土地儲備的重要性。財政司司長陳茂波表示,儘管樓市在去年下半年已有調整,但現時樓價仍難以負擔,因此無條件減辣。未來5年私營房屋估計年均落成量約1.96萬伙,較過去5年平均數增加25%。政府會重新評估土地需求,第二季公佈新引入的土地儲備概念,作為日後覓地藍本。■香港文匯報記者 黎梓田

普缙张圣典:政府必须加强研究中长期房策措施以确保供应。此外,预算案提到向18岁以上永久居民发放1万元现金,相信除刺激消费,亦有助分担市民在租楼或供楼负担,对一众茤特别有帮助。

利嘉阁地产廖伟强:预算案虽未「减辣」,不过大举支撑企业,以至派发万元纾解民困,利好楼市出现反弹。而定息按揭贷款试验计划料可加强市民入市意欲及信心,令置业者更容易作出规划及预算。

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  • 2020-06-14 00:00:12

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