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赶过年套现 映湾园减230万

admin 财经 2020-01-23 65 0

(记者 黎梓田)农历新年将至,各大屋苑交投逐渐放慢,业主为过年前套现纷减价求售。东涌映湾园有高层海景3房单位放盘半年,议价后累减230万元,以970万元出售单位,减幅接近两成;西湾河逸涛湾亦有中层海景3房减价逾百万后沽出,造价1,968万元。

美联物业张少勋表示,刚录得东涌映湾园10座高层A室减价易手,面积915方呎,属3房套连储物房间隔,享开扬海景。原业主叫价约1,200万元放售约半年,新近获区内首置客出价承接,数度议价后终以970万元成交,累减230万元或19.2%,折合呎价10,601元。

9年账面获利83.7%

原业主于2011年1月以约528万元购入物业,账面获利约442万元或83.7%。

同属新界区,利嘉阁地产黄静颜透露,上水新都广场2座中层B室,面积413方呎,2房间隔,原开价608万元,因业主急于放售,放盘仅两天便减价38万元或约6%,最终以570万元沽出,呎价13,801元。原业主持货15年账面获利405.2万元或2.5倍。

中原:疫情影響樓價微 波幅料10%內

武漢肺炎持續擴散,最近消息指本港也發現感染個案。對於疫情會否影響樓市?中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,目前疫情變化難以估計,但認為市場經歷過2003年沙士,社會警覺高,市民整體衛生意識加強。再者2003年樓市沒有辣招,投資炒賣風氣濃厚,遇上疫情令社會停擺,樓價跌幅較急,但現時樓市受辣招所限,物業以用家為主,就算遇上嚴重情況,相信樓價波幅仍可維持10%以內。■香港文匯報記者 顏倫樂

上水新都广场2天平6%

黄静颜补充,上述为新都广场本月首宗二手成交个案,现时约有21个单位放售,最低入场费由630万元起。

逸涛湾3房减价132万

港岛区方面,美联物业佘锦骅表示,西湾河逸涛湾录得第3座秋盈阁中层D室成交,面积860方呎,为3房连套房间隔,望海景,原业主叫价约2,100万元,议价后减至1,968万元易手,减价132万元或6.3%,折合呎价22,884元。原业主于2004年2月份以约630万元购入物业,是次账面获利1,338万元或212%。

利嘉阁地产吴玉兰表示,近期市场气氛渐趋活跃,近日录得o鱼涌康怡花园B座低层6室单位成交个案,面积502方呎,2房间隔。单位于近日由叫价880万元减价至832万元获承接,减价48万元或约5%,呎价16,574元。原业主2015年4月以648.8万元购入物业,账面获利183.2万元或28%。

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